Rénovation - Amélioration de l'habitat
Que vous soyez locataire, propriétaire d'un appartement ou d'une maison d'habitation, les travaux de rénovation, de transformation que vous allez entreprendre vont sans aucun doute améliorer votre confort personnel.
Il arrive des moments où la rénovation s'impose presque obligatoirement, notamment lorsque les matériaux et les équipements utilisés jadis ne remplissent plus exactement le rôle qui leur était destiné à l'époque de leur mise en oeuvre ou de leur installation. Le mode de vie évolue, notre confort et les matériaux aussi.
Nous devenons de plus en plus exigeants quant à notre confort personnel. Il y a seulement quelques décennies rares étaient les personnes se sentant concernées par les notions telles que confort thermique ou acoustique.
L'énergie était bon marché. Le fioul domestique coûtait 15 centimes le litre. Le bruit engendré par la circulation automobile était moins important.
Aujourd'hui nous aimons être à l'aise dans un milieu :
- bien confortable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur,
- isolé du bruit,
- de la pollution,
- bien douillet et au chaud.
Toutes ces conditions sont évidemment liées à des engagements financiers.L'entretien normal d'un appartement ou d'une maison, le remplacement des équipements vieillis ou vétustes, donnent lieu à des dépenses élevées. On oublie systématiquement de tenir compte du "pépin" imprévisible qui arrive toujours au mauvais moment.
Le chauffe-eau qui rend l'âme, le volet roulant qui casse, etc.Les travaux d'économie d'énergie représentent une part très importante dans les dépenses entreprises par les propriétaires. Ils constituent dans la plupart du temps le prélude à des travaux d'agrandissement ou d'embellissement.
C'est donc par le biais de ces travaux d'économie d'énergie que nous allons examiner les différentes aides financières auxquelles vous pouvez éventuellement prétendre.Formalités avant tout travaux
Au préalable vous devez savoir qu'en fonction de l'importance des travaux que vous allez entreprendre il vous faut une autorisation administrative en bonne et due forme soit :Au préalable vous devez savoir qu'en fonction de l'importance des travaux que vous allez entreprendre il vous faut une autorisation administrative en bonne et due forme soit :
• un permis de construire pour + de 20 m2 de S.H.O.B. (surface hors oeuvre brute)
• une déclaration de travaux pour - de 20 m2 de S.H.O.B. (surface hors oeuvre brute).
EXEMPLE : Votre maison actuelle fait 160 m2 de surface hors oeuvre nette et vous voulez rajouter une extension accolée de 25 m2. La surface totale de votre maison après les travaux sera de 160 + 25 = 185 m2. Dans ce cas vous devez faire appel à un architecte. Si vous changez la destination initiale d'un bâtiment vous devez demander une autorisation, notamment lorsque vous voulez transformer par exemple une grange en habitation. Après avoir réglé le problème d'une éventuelle autorisation vous pouvez enfin commencer les travaux.
Sachez également que si votre maison dépasse les 170 m2 de surface hors oeuvre nette vous devez en cas d'extension de celle-ci faire obligatoirement appel à un architecte ou un technicien agréé pour la confection des plans.
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